Понятие концепции хоум-стейджинга: в чем секрет успеха? | Статья | REMONT.INFO

Понятие концепции хоум-стейджинга: в чем секрет успеха?

Хоум-стейджинг – наука, раскрывающая секреты превращения старого, немодного и “убитого” жилья в современный, эстетически приятный для глаз интерьер

Понятие концепции хоум-стейджинга: в чем секрет успеха?
6

 241 

Хоум-стейджинг – наука, раскрывающая секреты превращения старого, немодного и “убитого” жилья в современный, эстетически приятный для глаз интерьер

Как продать бабушкину квартиру подороже? Возможно ли превратить советскую двушку в ультрасовременную и с прогрессивными технологиями студию? Если правильно спланировать дизайнерскую концепцию, то да!

***

Почему все мечтают приобрести недвижимость в новостройке? Отсутствие дырявых труб и свободная планировка – не единственные преимущества. Квартиры в новостройках большие, с грамотно продуманным дизайном, укомплектованы современной техникой, которую не нужно ставить на дополнительные полки, так как площадь современных кухонь позволяет обустроить пространство всем необходимым без надобности монтировать не вписывающиеся в интерьер, зато бесплатно найденные в гараже полки.

Как показывает статистика, большинство городских жителей проживают в маминых, бабушкиных, а то и предков постарше квартирах. Неоспоримое преимущество – не нужно покупать жилье. Все, что требуется, - освежить стены недорогим ремонтом. Но жизнь идет вперед быстрым темпом, техника, мебель – устаревают. И дизайн жилья тоже. Как быть?

Инновационный прорыв в мире дизайна 

Если нет средств на новое жилье, а работать за границей несколько десятков лет – не особенно хочется, хоум-стейджинг – лучший вариант! Что подразумевает термин? Это преображение интерьера в корне, то есть разработка свежей концепции нового дизайна с нуля. Большинство отказываются прощаться со старыми бабушкиными сервизами и дедушкиными картинами, сохраняя эти предметы декора для создания нового интерьера. Но это не о хоум-стейджинг.

Преимущества реконструкции жилья по дизайнерской технологии хоум-стейджинг:

  • Акцент на качественное освещение.
  • Гармонично подобранная гамма цвета (стен, мебели, мягких мебельных аксессуаров и даже тарелок). Помните: детали решают все!
  • Отсутствие старой громоздкой бабушкиной мебели.
  • Наличие растений. Лучший вариант – декоративное вечнозеленое дерево в декоративном горшке.

Новая квартира смотрится свежо и роскошно, но если обустроить ее бабушкиной мебелью, то вид сразу теряется. Человек, который покупает жилье в новостройке, 100% не захочет пользоваться старой мебелью, которая, к тому же, часто имеет специфический запах бабушкиного дивана. Обустраивая новую квартиру старой мебелью, вы делаете не хорошо, а себе хуже.

Хоум-стейджинг – это полное изменение дизайна квартиры, с учетом современных маркетинговых инструментов. Дизайнеры руководствуются миксом психологических и эстетических принципов. После “реинкарнации” при помощи хоум-стайлинга, старая квартира приобретает абсолютно новый, свежий и неповторимый вид. Результат – бабушкину квартиру можно продать почти по цене жилья в новостройке.

Зачем нужен хоум-стайлинг

Концепция разработана в первую очередь для бизнеса, когда нужно продать старую недвижимость максимально выгодно. Под хоум-стейджингом подразумевается принятие комплекса мер, после успешной реализации которых недвижимость обретает совсем иной вид, максимально привлекательный для покупателей или арендаторов.

Основные задачи хоум-стейджинга:

  • Скрыть существенные архитектурные недостатки, напр., неровные стены, вздувшийся старый паркет.
  • Повысить показатели ликвидности и окончательной стоимости.
  • Заставить покупателя сразу принять положительное решение о покупке, без каких-либо размышлений и сомнений.

Особенность хоум-стейджинга – в минимальных финансовых вложениях. Дело в том, что дорогой и авторский ремонт редко когда окупаются. Легкие пастельные тона, отсутствие на стенах утяжеляющей фактуры, простота убранства и мебель в стиле минимализма – идеальные характеристики для преображения.

Ключевые рекомендации для успешной предпродажной подготовки

Процедура облагораживания прилегающего участка и подъезда

Первое, что видит покупатель, приближаясь к дому – дворовой участок, а за ним – состояние подъезда, которое, поверьте, играет немаловажную роль при выборе объекта. Если участок перед домом зарос травой, скосите лишнюю растительность, посадите цветы, покрасьте бордюр. Эти 3-4 метра облагороженной территории, поверьте, сделают свое дело.

Теперь шаг за подъездом. Входные двери должны быть чистыми, лампочка – гореть. Если подъезд без электричества – это существенный недостаток. Несколько рублей стоимости лампочки помогут успешно реализовать идею.

Если хоум-стейджинг применяется для облагораживания территории коттеджа, не лишним будет посадить деревья, пусть и совсем молодые, и расставить несколько недорогих скульптур, напр., расположить аиста у клумбы или ежиков возле корзины с фруктами. Детали сыграют в принятии решения важную роль.

Сделайте в квартире современный ремонт

В целях экономии рекомендуется поверхностное облагораживание. Первым делом нужно избавиться от старых, запылившихся бабушкиных сервизов и настенных ковров. Уберитесь в квартиры:

  1. Вынесите абсолютно все.
  2. Побелите стены простым белым цветом.
  3. Обустройте квартиру:
  • постелью,
  • столом со стульями,
  • коммерческими вешалками вместо старых громоздких шкафов,
  • модульной мебелью (если позволяют финансы),
  • акцентными аксессуарами.

Если нет ковров – ничего страшного. Лучше без них, чем со старыми дедушкиными пылесборниками, от которых не отмываются неведомо откуда взявшиеся пятна. Обустройство современных квартир вообще не подразумевает использование ковровых покрытий. Дизайнеры облагораживают интерьер ламинатом или плиткой.

Если постель старая и никак не вписывается в новый интерьер, купите коммерческие паллеты. Две-три паллеты, сложенные одна на другую, - лучший вариант современной постели. На паллеты ставится толстый матрас – и все. Откройте современные источники вдохновения, напр., Pinterest или фотобанк Depositphotos, - и вы узнаете много интересного из мира современного дизайна.

Хоум-стейджинг – современное решение продажи старой квартиры по выгодной цене!

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *